ご相談からの流れ

ご相談からお引き渡し後までの流れ

ファーストヒアリング・ご相談受付

フォルムハウスの家づくり(新築住宅)は、まずはお客様にふさわしい家づくりの進め方のご相談や、デザイン住宅の作品集をご覧になりながら家づくりのご説明をさせていただきます。(完全無料・予約制)

ご予約につきましては、お電話・メール・住宅完成見学会会場にて承っております。土地がまだお決まりでない場合でも、一度図面を書いてみませんか?

まずはご相談ください。

【無料相談内容】
フォルムハウスの業務説明・作品紹介・土地のご紹介(不動産業者への仲介手数料は発生します)・新築・リフォームリノベーション・資金計画・融資先のご相談など。

  

ファーストプラン・資金計画作成から決定

ファーストプラン・資金計画の提示

お客様の希望する理想の住宅間取図を作成し、「プラススタイルの発想」をコンセプトに、フォルムハウスならではのプランをご提示いたします。

フォルムハウスが提案する住まいは、お客様の期待に応えながらも、想像をはるかに超え、サプライズに満ちたものであると自負しています。

“想像を裏切り、期待に応える”事も多いでしょう。

フォルムハウスの資金計画内容は、
1.工事費用(建築本体工事金額・外構工事金額・その他)
2.土地・付帯費用
3.諸費用(登録費用等・印紙・金融機関費用等・ローン・火災保険費用等)
4.その他費用(空調・カーテン・造付家具等)
を概算において、お客様にご提示いたします。
また、フォルムハウスはファイナンシャルプランナーである、経験豊富なスタッフがお客様の年収・自己資金などに応じて、アドバイスをさせていただきます。

検討

お客様に提示するファーストプランや資金計画は、1回ではまず決定いたしません。お客様の納得いくまで、打ち合わせを行います。

ファーストプラン・資金計画の決定

お客様の納得いただけるファーストプラン(間取図)と資金計画(ご予算等)を作成いたします。

  

デザイン住宅の図面作成

設計監理契約とは

ファーストプラン(間取図)をもとに、予算に合わせて仕様・デザインなどをお客様と共に作成いたします。
設計打ち合わせはお客様のご都合に応じて、2週間に1回程度の打ち合わせを行います。設計期間は2~3ヵ月程度となります。

一式図面の確認

お客様との設計打ち合わせや設計図面がほぼ完成すると、設計完了時にもう一度、お客様と一式図面の確認を行います。
再度設計内容を読み合わせ、設計内容についての思わぬ見落としや勘違いがないかを確認いたします。

お見積から工事請負契約

デザイン住宅の見積

一式図面の確認を行い完成後、次に見積を行います。住宅の建設場所や予算・見積期間はおよそ2週間位です。

見積確認・コストコントロール(VE計画)

お客様の資金計画と見積金額とがかけ離れている場合、コストコントロール(VE計画)を行います。
そして当初の資金計画の建築費用に近づける努力をいたします。

図面訂正・最終図面の確認

コストコントロール(VE計画)が終了すると、その内容を反映させた図面内容となるよう、図面の訂正を行います。そして、お客様へ最終図面の確認を行います。

工事請負契約

コストコントロール(VE計画)と最終図面が完了すると、フォルムハウスと工事請負契約を締結します。

  

工事着工からお引き渡し

工事着工(地鎮祭)

「地鎮祭」は工事に先立ち、土地の神を祝って敷地を清め、工事中の安全と建物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願うお祭りです。一般には神式で神主さんが行いますが、仏式、キリスト教式で行う場合もあります。フォルムハウスでは、お客様の指定された神社(神主さん)がない限り、建築現場付近の神社(神主さん)に地鎮祭をお願いします。神主さんへのお礼はおよそ3万円になります。

上棟式

上棟式は建前(たてまえ)とも呼び、無事棟が上がったことに喜び、感謝するものです。つまり、上棟式は「儀式」というよりも施主が職人さんをもてなす「お祝い」と言えます。 工事に関わった人が一同に開始、今後の工事の安全を祈願し、お互いの協力の元に家をつくり上げていこうとする意思表示の会でもあります。

引き渡し

引き渡しの時には、家の鍵や保証書などをお渡しいたします。 工事着工から引き渡しまで、約4ヵ月程度かかります。(木造住宅施工床面積40坪程度の場合)

アフターサービス

フォルムハウスではお引き渡し後、6ヵ月目・1年目・5年目・10年目時点でのアフターサービスも行っております。

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